Ayuntamiento de Gálvez 925 40 01 50

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Documentos adjuntos:
TítuloFichero
Ordenanzas fistales municipales aprobadas el 26 de diciembre de 1989 Ver Fichero
Ordenanza fiscal de la tasa por entrada de vehículos a través de las aceras y las reservas de vía pública para aparcamiento; carga y descarga de mercancías de cualquier clase Ver Fichero
Ordenanza fiscal de la tasa de ocupación de terrenos de uso público por mesas, sillas, tribunas, tablados y otros elementos con finalidad lucrativa Ver Fichero
Ordenanza fiscal de la tasa de instalación de puestos, barracas, casetas de venta, espectáculos, atracciones de recreo, situados en terrenos de uso público local, así como industrias callejeras y ambulantes Ver Fichero
Ordenanza fiscal de la tasa por prestación del servicio de alcantarillado Ver Fichero
Modificación de la ordenanza fiscal de la tasa por expedición de licencias de apertura de establecimientos Ver Fichero
Modificación de la ordenanza fiscal de la tasa por utilización de la piscina municipal en temporada de verano Ver Fichero
Modificación de la ordenanza fiscal de la tasa del cementerio municipal Ver Fichero
Ordenanza fiscal del impuesto de circulación de vehículos de tracción mecánica Ver Fichero
Ordenanza fiscal de la tasa por prestación del servicio de recogida de basuras o residuos sólidos urbanos Ver Fichero
Ordenanza fiscal de la tasa por prestación del servicio de suministro de agua potable Ver Fichero
Ordenanza fiscal sobre la prestación del servicio de extinción de incendios Ver Fichero
Modificación de la ordenanza fiscal sobre el impuesto de bienes inmuebles de naturaleza rústica y urbana Ver Fichero
Modificación de la ordenanza fiscal por la utilización privativa o el aprovechamiento especial del suelo, vuelo o subsuelo del dominio público local Ver Fichero
Modificación de la ordenanza fiscal reguladora de la tasa por instalación de cajeros automáticos en las fachadas de los inmuebles con acceso directo desde la vía pública Ver Fichero
Aprobación de la ordenanza fiscal reguladora de la tasa por prestación del servicio de utilización de instalaciones deportivas Ver Fichero
Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por instalación de cajeros automáticos en las fachadas de los inmuebles con acceso directo desde la vía pública Ver Fichero
Ordenanza fiscal de la tasa por la prestación del servicio de escuela infantil Ver Fichero
Ordenanza reguladora del uso de los caminos públicos Ver Fichero
Ordenanza fiscal reguladora de las tasas por la prestación del servicio de ayuda a domicilio Ver Fichero

LICENCIA DE OBRA MAYOR

Objeto: Obtención de la licencia para realizar obras mayores
Pasos del trámite:

  1. Solicitud
  2. Informe técnico
  3. Licencia
  4. Licencia primera ocupación
  1. Solicitud
    • Plazo de solicitud: Todo el año
    • Están sujetas a licencia de obra mayor las:
      • Obras nuevas
      • Ampliaciones y/o modificaciones con variación de superficies o volúmenes
      • Reforma siempre que necesite proyecto de obra.
    • Si existe en el edificio alguna planta con cinco o más plazas de garaje, se deberá solicitar y obtener, además de la licencia de obra mayor, la licencia de apertura de actividad clasificada (ver "trámites relacionados")
    • También se debe solicitar y obtener la licencia de actividad, previa a las obras, si la obra se hace en un local comercial en el que se vaya a desarrollar una actividad incursa en el reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas
    • Cómo solicitarlo
    • Este trámite solo se realiza en las oficinas del Ayuntamiento. Documentación necesaria:
      • Impreso de solicitud
      • 1 copia del proyecto, suscrito por técnico/a competente y visado por el colegio oficial correspondiente, junto con la hoja de dirección del arquitecto y del aparejador.
      • Cuestionario cumplimentado de estadística de edificación y vivienda del Ministerio de Fomento (el impreso se puede conseguir en la oficina de información del Ayuntamiento).
      • Si es necesario instalar vallado, grúa, o contenedor hay que solicitar la autorización, por separado, en el impreso correspondiente.
  2. Informe técnico
    1. Se emitirá informe por parte del Técnico Municipal competente autorizando o desautorizando la obra.
  3. Licencia de obra
    • En base al informe técnico se emitirá licencia de obra.
  4. Licencia de primera ocupación
    • Una vez terminada la construcción, cuando se haya obtenido el certificado final de obra , visado por el colegio de arquitectos, se procederá a dar de alta la nueva construcción en el Catastro a través del modelo 902N, requisito previo a solicitar la licencia de primera ocupación ante el Ayuntamiento.
Documentos adjuntos:
TítuloFichero
Solicitud de Licencia de Obra Mayor.Ver Fichero
Solicitud del otorgamiento de licencias de primera utilización u ocupaciónVer Fichero

Para dar una respuesta a la creciente demanda de información catastral (reclamaciones, compra-ventas, alteraciones jurídicas de bienes inmuebles, solicitud de referencia catastral, etc) surgió el Punto de Tramitación Catastral del Ayuntamiento de Gálvez, que ofrece al ciudadano todos los servicios de gestión frente a la Dirección General del Catastro.

  1. Si se encuentra en alguno de los siguientes supuestos:
    • Ha adquirido la propiedad de un inmueble (compra, herencia, donación...).
    • Ha consolidado la propiedad de un inmueble (por extinción del derecho de usufructo de terceros sobre su inmueble).
    • Ha constituido, modificado o adquirido un derecho real de:
      • Usufructo.
      • Superficie.
      • Concesión administrativa.
    • Ha constituido a favor de un tercero sobre el inmueble otro derecho real de disfrute, distinto de los anteriores, sometido a imputación de rentas inmobiliarias en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
    • Ha variado:
      • La cuota de participación de la comunidad o entidad sin personalidad jurídica sobre el inmueble
      • La composición interna de la comunidad o entidad sin personalidad jurídica sobre el inmueble.
      • La cuota de participación de los cónyuges en los bienes o derechos comunes sobre el inmueble.
    • Tiene obligación de declarar ante el Catastro Inmobiliario y cumplimentar el modelo de declaración catastral 901N.
  2. Si ha dejado de ser titular catastral de un inmueble por haber cesado en el derecho (propiedad, usufructo, superficie o concesión administrativa) que originó su titularidad catastral:
    • Puede presentar el formulario de solicitud catastral de baja de titularidad.
  3. Si es titular de un derecho real de disfrute (derecho de uso, habitación, derecho de aprovechamiento por turno...), distinto al de usufructo y superficie, sometido a imputación de rentas inmobiliarias en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y quiere hacer constar, a efectos informativo, su adquisición, existencia o cese:
    • Puede presentar el formulario de solicitud catastral de incorporación o cese de titularidad de derechos de disfrute.
  4. Si se encuentra en alguno de los siguientes supuestos:
    • Ha realizado una nueva construcción*.
    • Ha ampliado, reformado o rehabilitado una construcción existente*.
    • Tiene obligación de declarar ante el Catastro Inmobiliario y cumplimentar el modelo de declaración catastral 902N.
  5. Si se encuentra en alguno de los siguientes supuestos:
    • Ha agregado o agrupado un inmueble.
    • Ha segregado o dividido un inmueble.
    • Ha realizado una división horizontal sobre un inmueble.
    • Tiene obligación de declarar ante el Catastro Inmobiliario y cumplimentar el modelo de declaración catastral 903N.
  6. Si se encuentra en alguno de los siguientes supuestos:
    • Cambio de cultivo o aprovechamiento de una parcela
    • Modificación de uso o destino de un inmueble
    • Demolición o derribo de un inmueble
    • Tiene obligación de declarar ante el Catastro Inmobiliario y cumplimentar el modelo de declaración catastral 904N.
  7. Si no está conforme con el acuerdo dictado por la Gerencia/Subgerencia del Catastro:
  8. Puede interponer recurso de reposición.
  9. Si figura en el Catastro Inmobiliario como titular catastral y no es ni ha sido nunca titular de un derecho que atribuya la titularidad catastral (propiedad, usufructo, superficie, concesión) sobre el inmueble:
  10. Puede interponer recurso de reposición.
  11. Si no está conforme con la denegación de la solicitud de información catastral emitida por la Gerencia/Subgerencia del Catastro o con cualquier otra resolución de carácter no tributario:
  12. Puede interponer recurso de alzada.
  13. Si quiere poner de manifiesto cualquier otra circunstancia relativa a la descripción e inscripción catastral del inmueble:
  14. Puede presentar el formulario de otras solicitudes, comunicaciones y escritos genéricos. El acceso al servicio será de dos tipos:
    • Datos catastrales no protegidos: Todos podrán solicitar el servicio de consulta libre y certificación electrónica de datos catastrales no protegidos y de cartografía catastral, sin que sea exigible formalidad alguna para recibir dicho servicio.
    • Datos catastrales protegidos:
      • Titulares catastrales, debidamente identificados. Deberán firmar una solicitud de acceso.
      • Representantes. Podrán acceder aquellas personas que hayan sido debidamente autorizadas, mediante el consentimiento expreso, específico y por escrito del afectado.
    • También consultar información catastral en la página oficial de la Dirección General del Catastro.

Sede electrónica > https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA